利好因素支持 又到轉按時機

地產 14:00 2021/07/19

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2021年上半年,一、二手住宅交投齊轉旺,而多項經濟數據均顯示,本港經濟亦穩步復甦,利好因素有利樓市,而銀行亦趁旺市,下半年積極增優惠,搶攻按揭市場。

  • 一、二手住宅交投齊轉旺
  • 4至6月份失業率進一步改善
  • 銀行取態亦由審慎轉趨積極

隨着今年以來疫情回穩,上半年整體物業註冊量及金額表現突出,二手住宅成動力之一。資料顯示,今年上半年二手住宅註冊量共錄約3.3萬宗,較去年上半年2.2宗,升約48%;涉及金額達2,800億元,較去年上半年1,720億元更升約62.8%;而一手住宅同樣旺場,今年上半年全港累錄8,222宗一手私宅買賣登記,較去年同期大升33%,並為近4年來表現次佳的上半年度。

就連未補地價公、居屋交投亦創新高,房委會更新2021年6月份全港未補價公屋及居屋第二市場(綠表)成交紀錄,6月份錄858宗成交,按月增1.5倍,更創歷史新高。

一、二手交投旺之餘,本港經濟今年進一步改善,其中失業率從今年初7.2%高位,回落至5月的6%邊緣。財政司司長陳茂波昨日(18日)更預告,本周公佈的4至6月份最新失業率,數字將進一步改善,回落至一年多前水平,可見今年經濟顯著改善。

與此同時,近日市民接種疫苗亦較前積極。截至昨晚約有280萬人已接種首劑新冠疫苗,佔合資格人口41%,有關當局更預計,若按此趨勢發展,有望9月底達到7成人口接種的目標,將為經濟恢復創造更有利的條件。

在多項利好消息及剛性需求配合下,銀行取態亦由審慎轉趨積極,已率先有大型銀行就樓宇按揭現金回贈由1%,調升至1.23%,相信其他銀行亦會跟隨,紛紛增設優惠搶客。

撰文 : 唐榮

欄名 : 專家樓論

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