樓價走勢 還看一手銷情

地產 14:00 2021/09/01

分享:

二手交投轉弱,市場焦點轉移至新盤市場,今個月6個不同類型、地區大型新盤同期推出,預計將搶去市場購買力,若果一手旺市能夠延續,將有望帶動樓市再創高峰。

近期二手市場勢頭相對轉弱,10大屋苑8月份成交量僅175宗,按月挫44%,相對來說,市場焦點轉移至新盤市場,近期無論港島、九龍或新界區都有焦點新盤推出,剛踏入9月份的今個周末便有多達600伙新盤推售,氣勢一時無兩。

事實上,除了現時正在部署推售黃竹坑站2期揚海、啟德THE HENLEY III及天水圍WETLAND SEASONS BAY外,9月份仍有多個全新盤部署推售,包括會德豐旗下東九龍KOKO HILLS 第2期、內房中洲的火炭星凱‧堤岸等。

9月份登場的新盤產品類型廣泛,由市區單幢盤,到新界區上千萬的大型屋苑,戶型既有上車入門的細單位選擇,亦有適合換樓的中型單位,反之現時二手盤源乾塘、業主叫價進取,購買力自然由二手流向一手市場。

今個月多個大量新盤部署推出,一方面會搶走二手購買力,但同時若果一手銷情能夠保持強勢,造價再創高峰,將會成為市場新指標價,新盤銷情熾熱氣氛帶動下,有望扭轉現時二手買賣雙方拉鋸局面,加快準買家追價入市,推動整體樓市再創高峰。

撰文 : 唐榮

欄名 : 專家樓論

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版