【土地問題】林少陽:本地地產股其實係超跌咗!

財金猛人追蹤 18:15 2021/10/05

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本地地產股早前因為有傳中央要求地產商幫忙解決香港土地問題,導致整個板塊大跌,為繼互聯網、教育、賭股等板塊後,最新被指受政策拖累的板塊。

不過,中央向地產商施壓的消息並未獲得證實,香港地產建設商會早前表示,未聞中央曾向發展商施壓,多間地產商亦回應指,沒有收到相關消息。

對於本地地產股前景,以立投資董事總經理林少陽在接受《投資理財周刊》專訪時表示:「市場其實係overreacted(過度反應),香港多隻地產股的Balance Sheet其實都好強,而且多間地產商嘅收入都好多元化,有好多利潤都係來自非房地產開發利潤。」

退一步講,就算售樓利潤係零,發展商都唔會出現財政問題,香港地產股之前係超跌咗。

林少陽表示,即使香港土地政策有所改變,對於財政穩健的香港地產商來說,影響對比內房實施的「三條紅綫」較少,他比較看好租金收入佔比較高的地產商。

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事實上,本地地產板塊自9月20日大跌後,近日開始有回升的跡象,在四大發展商當中,以新世界 (00017) 的表現最佳,本周升逾4%。

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記者:陳紫瑩

撰文 : 投資理財周刊 Money Times

欄名 : MT專訪

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