【2022前瞻】內房股破舊立新 龍頭股可發力(第二版 附推薦股名單)

研究報告 15:20 2021/11/26

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2021年內房板塊面臨行業大風暴,多家內房企業臨財困,面臨資金鏈斷裂,甚至令市場憂慮內房爆煲拖累內地整體經濟增長。臨近年底,行業市況稍為喘定,對於2022年,有分析預期情況會進一步好轉。

隨着內地當局對樓市的調控政策持續,2021年以來中國恒大 (03333) 及花樣年 (01777) 等房企相繼陷入財困,引發內房危樓。天風證券認為,年內集中爆發的信用危機暴露的是此前房地產行業多輪上行周期所隱藏的不規範經營行為,在一系列規範化的監管整頓中顯現,並且被下行周期進一步放大。

該行認為只有行業發生結構性變革,周期才不會簡單重複,只有破除激進的粗放模式,才能確立平穩健康的發展觀。未來短期地產政策基調很可能在不出系統性風險的底線思維之上保持比較強的定力,維持穩健的良性出清節奏,行業風險考驗民營房企的自救能力和市場內生的消化能力。

在選股方面,天風證券建議從優質龍頭、優質增長、優質物管這三個方向發掘。

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欄名 : 大行有路捉

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