【香港樓市】遠展邱達昌看好北部都會區發展 盼樓價來年續穩(第二版)

財金猛人追蹤 21:01 2021/12/10

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2022年即將來臨,不少市民都非常關心樓價變動,香港發展商之一的遠東發展 (00035) 主席邱達昌指,不少同行皆預測樓價來年將錄3%至7%升幅,不過,即便樓價保持平穩,他個人亦會非常開心。

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邱達昌表示,遠東發展作為中型地產公司,當然希望香港樓價穩定,說:「大家都知道香港的樓價並不便宜,但好消息是全球十大生活成本最貴城市,香港今年跌到第五名(編按:2020年香港位列榜首)。」

邱達昌又說:「樓價方面,希望明年會繼續平穩。很多行家都說明年會有3%至7%升幅,但對我們來說,樓價平穩也很開心了。」

他指出,香港在衣食住行各方面都非常好,唯獨住方面比較貴,但近年亦有利好消息,例如宏觀因素方面,利息仍然較低,加幅有限。本來美國提及明年加息3次,Omicron爆發卻令美國不敢加息,邱達昌估計就算要加,美國方面加的幅度也不會太大。

政府增加土地供應也是利好消息,邱達昌說:「大嶼山項目我們會照做,但不會只等這一邊。北部都會區(點擊圖片放大)是一個很好的構想,可能有朋友說火車、地鐵方面會花很多錢,但假如是去大嶼山,相關的洗費其實是更多。」

此外,邱達昌更表示,樂見政府在農地補地價方面,程序上有所放寬及加快,對中型發展商是好事。

邱達昌續指出,以商家的角度來說,就算香港有很多有本事的人,市場依然有限,700萬人無法與14億人的市場比較,深圳和北部拉近肯定是好事,政府將會對症下藥,在北部都會區設多間創科中心,他說:「香港新一代在高科技上的能力是非常強的,不能小看他們在這方面的發展能力。」

【第一版刊於12月7日 12:32】

【第二版補加圖片】

記者:陳文政

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遠東發展更詳細的訪問內容,詳見下周一《投資理財周刊》的「公司專訪」。

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撰文 : 投資理財周刊 Money Times

欄名 : 財金猛人追蹤

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