【有危有機】遠展邱達昌仍留意中港增土儲機會(第二版)

財金猛人追蹤 16:33 2021/12/11

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過去幾年大力拓展海外物業發展項目(點擊圖片放大)的本港發展商遠東發展 (00035) ,其實未有放棄香港及內地發展項目的機會,遠東發展主席邱達昌解釋,只是一來海外項目毛利率較高,二來過去幾年未能在合心水項目中標。不過,港府大力發展「北部都會區」(點擊圖片放大),以及內房企業沽售香港項目套現,為遠展提供增加香港及內地土儲的機會。

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邱達昌對北部都會區看法,詳見:【下一頁

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恒大 (03333) 引發內房板塊資金周轉問題以至信心危機,已蔓延至其他內房股,令不少內房股需要沽售香港以至海外物業套現來應對資金周轉問題。上月25日,遠東發展公布,其與新世界發展 (00017) 的合營公司River Riches作為買方,以交易代價79.48億元向佳兆業 (01638) 及陳壯榮收購目標公司迅富國際所有待售股份,而迅富國際持有啟德物業(點擊圖片放大)

邱達昌透露,其實近年有中資沽售海外如英國、澳洲的物業。不過,他補充:「海外項目如星、馬、澳洲等的毛利率較香港項目高,但當中要面對『坐貨』的風險,反觀香港物業市場存貨少,發展商『返貨』較快(編按:即資產周轉轉快)。」

在今次增加香港的土地儲備後,邱達昌續表示,也有留意其他內房企業沽售的香港項目,但當然那些內房企業也有聯絡其他香港發展商。不過,他未有詳細當中有甚麼項目。

此外,看好大灣區前景的邱達昌順道指出,區內不少土地儲備在民營內房企業手上,他也認為現時可能成為增加大灣區土儲的機會,但會等多幾個月才出手。

【第一版刊於12月9日 08:16】

【第二版補加圖片】

記者:蕭悅潾

遠東發展更詳細的訪問內容,詳見下周一《投資理財周刊》的「公司專訪」。

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撰文 : 投資理財周刊 Money Times

欄名 : 財金猛人追蹤

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