【名家談政策】洪灝分析 內房是最終要移除的「三座大山」

財金猛人追蹤 14:05 2022/01/22

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人行宣布下調1年期及5年期LPR利率,為LPR「雙降」,是繼去年12月降準,及下調1年期LPR後,再次下調LPR,是次「雙降」料將釋放適度寬鬆訊號。

交銀國際董事總經理、研究部主管及首席中國策略師洪灝表示,許多人將最近的「雙降」解讀為一項「拯救」房地產行業的舉措,但在2018年初「房住不炒」的政策宗旨宣布後不久,房地產行業的相對表現就已經觸頂。

同時,盡管2020年初新冠疫情爆發後,出台了積極的寬鬆政策,但房地產行業的相對表現卻每況愈下,直到2021年7月達到一個短周期性底部,因此,洪灝認為,房地產行業的長期相對表現,反映了消除阻礙中國未來增長的「三座大山」的戰略規劃。

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「而從短期來看,房地產行業其實一直對本輪貨幣寬鬆翹首以盼。事實上,中國房地產指數最近已經觸及一年來的高點,這與充斥在新聞頭條中慘淡的言論形成了鮮明對比。」

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撰文 : 投資理財周刊 Money Times

欄名 : 名家看法

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