【行業點評】瑞士寶盛鄧啟志:物管增長明顯放慢
財金猛人追蹤
21:17
2022/03/15
受到烏克蘭戰局未明、香港疫情未有好轉、深圳封城及美國證券交易委員會將5間中概股列入具退市風險的名單等多項因素影響下,港股昨日再創新低。
多個板塊錄得顯著跌幅,其中,內房及子行業物管在昨日的跌市當中,成為備受投資者拋售的板塊之一。
瑞士寶盛私人銀行中國研究策略師及香港區研究部主管鄧啟志,在接受本刊專訪時表示,在住房不炒的大方向下,比較難出現全國性的樓市放鬆措施,現在只是邊際放鬆,房地產板塊向上空間有限。
至於子行業物管方面,鄧啟志指出,「物管的表現可能好過內房少少,但整體邏輯同內房差不多,母公司持續性受質疑,子公司的故事都很難講下去。」
他稱,物管公司以前增長主要有3個途徑,分別是母公司項目;行業內併購及第三方項目。
點擊下圖可查看主要物管股今年股價變幅
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鄧啟志指出,物管來自母公司項目日後增長會大幅減少,之後增長會視乎第三方及併購,而物管行業分散程度較內房更甚,日後靠整合......
想睇鄧啟志對內房板塊點評,可點擊下圖。
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撰文 : 投資理財周刊 Money Times
欄名 : MT專訪