商舖投資 危中有機

財金專欄 00:06 2022/03/26

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商舖市場出現蝕讓,主因早年商舖炒賣氣氛熾熱,個別地段如佐敦高鐵效應等,投資者高位入市,惟二線地段發展未如理想,疫市下亦迫於無奈蝕讓,同時亦為投資者帶來趁低吸納的機會。

  • 疫市影響商舖現蝕讓
  • 工商舖設辣,炒風不再
  • 投資看長線,待通關後租售價回升

自從兩年前疫情爆發,商舖蝕讓情況開始增加,來到第5波疫情空前嚴峻,市面一片蕭條,商舖當然被視為最受衝擊物業之一,近日蝕讓個案增,而業主蝕讓放盤亦較以往多。

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從近月蝕讓成交及放盤中,其中一共通點,是原業主購入年份,多為2012至2014年,即舖位投資高峰期。商舖市場自2010年起受惠自由行旅客來港大舉消費,令舖市炒風熾熱,由一線街炒至二、三線地段,舖價大幅向上。

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撰文 : 唐榮

欄名 : 專家樓論

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