【人行降息】人行急降LPR利率減房貸息 內銀即受惠內房後勁不繼(第二版)

財金專欄 11:00 2022/05/21

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國內疫情控加劇經濟下行風行,中國人民銀行今早大手下調5個期貸款市場報價利率(LPR)15基點,減輕企業及個人的中長期貸款利息支出。房貸原為最為受惠,惟藍籌內房股今早升勢後勁不繼,反而內銀股普遍告好,科技網再成領漲大市火車頭。

藍籌內房股昨抽高後普遍升勢收窄,個別內房收市倒跌,相信是投資界大多認為單靠人行降息,難以扭轉內地樓市下跌趨勢。人行接連出招後,內房好消息短綫接近盡出,相信是不少投資者先利獲利的關鍵。反而人行幣策寬鬆撐市,再度印證中央撐經濟決心,內銀受惠貸款增長,科企投資者則繼續憧憬國內整體經靠穩及監管暖風。

人行今次降息行動,是繼今年1月中1年期和5年期LPR,分別下調10個和5個基點後,時隔四個月,再度下調LPR。LPR為貸款利率指標,下調LPR效果則與本港銀行下調最優惠利率相若。

相比於1年期LPR調整主要影響短期貸款,例如企業短期融資及個人消費貸款等,5年期LPR下調對企業及個人中長期融資成本的覆蓋面更大,亦為內地銀行個人房貸息率的參考指標。人行在周日已率先出招,將房貸息下限由5年期LPR,降為LPR減20基點。

內地住宅樓價下調的同時,銷售放緩令開發商放慢投資,相信是促使人行還環出招撐市的關鍵......

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欄名 : 大市拆局

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