【穩經濟大盤】海通國際陳彥甫:內房將迎整合潮

財金猛人追蹤 10:34 2022/05/28

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中國內地為應對自上海疫情爆發後,經濟所面臨的下行壓力,提出將由6方面,33條穩增長措施,去確保中國經濟在第二季可以取得正增長,其中包括因城施策,支持剛性和改善性住房需求。

對於內房板塊,海通國際資產管理部投資策略團隊負責人、董事總經理陳彥甫在接受《投資理財周刊》訪問時表示,

「內房板塊在今年以來的表現,其實勝於一些熱門板塊,包括:受疫情打擊較大的消費股,以及受政策加強監管的科技股。」

本刊翻查資料發現,截至5月26日止,熱門內房股年初至今股價表現普遍勝過熱門消費及科技股如「ATM」,股價比較可點擊下圖查看。

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個別表現較好的內房如中海外 (00688) 、越秀地產 (00123) 及美的置業 (03990) 年初至今股價錄得逾20%升幅。

「而且內地早前下調LPR,有助減輕居民的房貸壓力,料對刺激樓市有一定幫助,加上,地方政府因應自身需要,推出不同的措施,都有助改善對住房的需求,但在房住不炒的前提下,始終較難看到大規模放鬆的空間。」

陳彥甫表示,更看好具國企背景的內房公司,因他們有實力去整合其他房企的資產。

據彭博綜合券商資料顯示,具國企或央企背景的內房如華潤置地 (01109) 、中海外 (00688) 等普遍享有較高估值,而一些民企的估值卻偏低,反映市場預期他們的增長會較慢,房企估值比較可點擊下圖查看。

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撰文 : 投資理財周刊 Money Times

欄名 : MT專訪

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