【星級分析師】任澤平:中國人口大遷移2022

財金猛人追蹤 16:08 2022/07/22

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星級分析師任澤平指出,人口是一切經濟社會活動的基礎,人口帶來的居住需求更是房地產發展的根基。任澤平分析最新人口數據,表示一線二線城市人口仍然持續大幅流入,三級稍有流入,五六持續淨流出。東北地區人口流出最為嚴重。

注:因未獲取準確數據,本文分析暫未含港澳台。

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地區層面

1978-2010年從中西部遷往東部地區的人口以勞動力為主,中西部留守兒童現像較明顯。2010年以來,部分人口回流中西部,東部地區面對用工壓力主動推進大學畢業生、技能人才等外來人口本地化,小學生增速明顯加快,東北地區人口加速流出。

分線城市層面

一二線城市常住人口持續大幅流入,三線稍有流入,四線基本平衡,五六線持續淨流出。2010年後,一二三線城市外來人口日趨本地化,分線城市小學生數增速的梯度分化更為明顯。

2010-2020年,在全國小學生數年均增長為0.7%的背景下,一二三線城市小學生數年均增速分別為3.8%、4.7%、2.4%,而四五六線城市小學生年均增速分別為1.3%、-0.5%、-1.0%。

小學生數據代表年輕人口潛力,可通過地區與全國比較、入學政策等差異,從而對比分析人口流動。除少數大城市外,大部分地區並不嚴格限制外來人口子女入學。2013年開始,北京、上海等超大城市出於人口控制需要,嚴格收緊外來人口子女入學政策。

整體遷移趨勢

中國人口流動已從四六分化走到二八分化,人口流動越來越集聚化。扣除數據缺失導致難以識別的10個地區,人口流出地區個數呈上升態勢,2000-2010年、2010-2020年分別為1375、1676,佔比從63.9%增至77.9%;人口流入地區個數下降,上述兩個時間段分別為776、475個,佔比從36.1%大幅降至22.1%。

簡而言之,有更多五六線城市人口傾向流入比更少的一二線城市。

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主要人口流出地區

分地區看,東北地區人口流出地區個數佔比從66%增至90%,東部地區從58%增至69%,中部地區從67%增至84%,西部地區從65%增至77%。

從行政建制看,地級及以上城市人口流出地區個數佔比從20%增至30%,縣級市從63%增至76%,建制縣從73%增至88%,上升幅度最為顯著。

分綫看,一、二綫城市均無人口流出地區,三綫城市從18%降至15%,四綫城市從45%增至57%,五綫城市從71%增至83%,六綫城市從69%增至86%。

主要人口流入地區

主要分為兩類:

一是人口流動更加大城市化和都市圈化,24個1000萬人以上大都市圈對全國人口增量的貢獻率持續超80%。

二是在原有產業優勢明顯的情況下,東部沿海地區仍然對勞動力有較大吸引力,其中浙江、福建、江蘇人口流入地區明顯增多。

(不斷更新)

報告來源:澤平宏觀

編輯:陳文政

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撰文 : 陳文政 投資理財周刊

欄名 : 財金猛人追蹤

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