【內銀評測】中銀:爛尾樓影響非常有限 (更新版)

研究報告 17:07 2022/07/20

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內地多個城市的業主集體向逾期未建成或停工「爛尾樓」發出《停貸告知書》,截至上周末,全國涉及停貸項目已7月13日的101個增至15日273個。

多間大行就事件發表看法。
如果只計「爛尾樓」項目,從內銀14日的排查結果去看,風險確是可控的,但市場情緒的影響要大於事實的風險影響。

摩根士丹利認為,事件已經進一步惡化,但整體風險可控。
最終在不確定的情況下,或有更多的開發商面臨更大的流動資金壓力。 報告預計,受影響項目的潛在總樓面面積為1.88億平方米,相關的抵押貸款為8.08億人民幣,或佔今年3月抵押貸款總餘額的2.1%。對大多數銀行的盈利影響為5%以下,影響可控。

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據2021年財報顯示,工行 (01398) 稅前利潤4248.99億元,建行 (00939) 3784.12億元,中行 (03988) 2766.20億元,農行 (01288) 2958.80億元,招行 (03968) 1481.73億元,交行 (03328) 939.59億元,郵儲銀行 (01658) 814.54億元,中信銀行 (00988) 655.17億元,光大銀行 (06818) 529.41億元,民生銀行 (01988) 356億元。
幾個數據可以看出,如大摩所言,風險可控。

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撰文 : 陳建仁

欄名 : 大行視角

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