新商廈設備佳   搶客有優勢

地產 11:00 2022/08/04

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近日太古地產公布旗下全新商廈出租情況,從物業獲不同國際機構租用中,可見在淡市下,新商廈設備好租金亦較不算貴,在搶客上優勢甚大。

  • 太古坊2座今年落成,出租率近半
  • 多間跨國企業租用樓面
  • 新甲廈質素高租金合理,吸引客人搬遷上有優勢

太古地產剛公布旗下鰂魚涌太古坊二座最新出租情況,物業今年底落成,總樓面約100萬平方呎,集團表示,早前瑞士財富管理公司瑞士寶盛承租4層辦公樓,面積合共近10萬平方呎。據了解,最大宗為中信銀行,租用物業15萬平方呎,連其他跨國企業如顧問公司等,整體租務尚算理想。

目前整體甲廈空置率仍偏高,因需求較為疲弱,而甲廈租務多以搬遷為主,擴充樓面上較少,故業主吸引租客時各出其謀,包括提供裝修、免租期等。在搶客戰中,新甲廈的優勢會較明顯,樓面全新、樓底特高,而超甲廈項目,設備是最頂級,對租客來說是甚吸引。

正因空置率高、新供應多,新甲廈業主有見租務市場並不活躍,為了吸引租客前來,普遍不會叫價太高,甚至與同區其他甲廈水平接近,對租客來說,以原來的成本價,可搬至全新甲廈,便有搬遷動力,因此新商廈搶客上甚為有優勢,預計下半年大手租務,主要出現在新落成的項目上。

記者:梁建國
 

新商廈設備佳   搶客有優勢

欄名 : 樓市分析

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