加息同時增優惠 銀行如何部署?

財金專欄 17:31 2022/08/20

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銀行陸續加「封頂息」,反映市場資金成本上升下,需要加息應對,但從其先公布後生效、並同時推定按優惠,均顯示銀行對於爭取按揭業務仍積極,減輕對樓市負面衝擊。

拆息反覆向上,銀行資金成本上漲

「封頂息」較實質按息相差0.7厘

同步增優惠,反映按揭市場競爭白熱化

隨着美國持續加息,銀行體系結餘不斷下跌,港元拆息反覆向上,本港銀行資金成本上漲,有需要上調拆息按揭(H按)「封頂息」,甚之增加最優惠利率(P)的可能。

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撰文 : 唐榮

欄名 : 專家樓論

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