【內房見底未】從八月房企拿地排行榜 掌握內房最新情況(第二版)

財金

發布時間: 2022/09/09 22:52

最後更新: 2022/09/09 22:52

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雖然中央頻頻出手支持內房,不過相關措施到底對行業提振作用如何,市場仍在觀望。我們不妨由新出爐的房企拿地數據,看看內房究竟見底未。

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TOP100房企拿地按年跌5成

中指研究院的數據顯示,1至8月,百強房企拿地總額8,816億元(人民幣‧下同),拿地規模同比下降53.3%,降幅比上月收窄2.3個百分點,連續三月維持收窄態勢。百強房企拿地門檻值為25億元,較上年同期下降19億元。

從首8月新增拿地金額來看,保利發展(滬: 600048)、華潤置地 (01109) 和招商蛇口(深:001979)佔據榜單前三位。(點擊下圖查看完整榜單)

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其中,佔據榜單第一的保利發展累計新增貨值1528億元;華潤置地和招商蛇口緊隨其後,累計新增貨值規模分別為1,360億元和1,211億元。TOP10企業1-8月新增貨值總額9,139億元,佔TOP100企業的37.2%,新增貨值門檻為497億元。

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不過,從8月單月來看,50家代表企業拿地總額按年和按月都顯著下降。其中,按年下降30.7%,降幅較上月顯著擴大態勢。

對於8月重點房企拿地總額下降的原因,中指研究院認為,與土地供應及房企投資力度有關。8月當月,僅有深圳、天津、廈門、濟南等五個城市進行了集中供地,熱點城市土地供應較上月顯著減少,同時,全國300城住宅用地供應亦較上月大幅減少,至於房企拿地投資力度亦有所減弱,按月跌幅超50%。

央企國企仍是主力

從拿地金額榜單前十位看,排名前三的都是央企或國企。招商蛇口、華潤置地、中海地產等龍頭企業仍在多個重點城市廣泛布局,由榜單可以看到,央國企參與投地的熱度較民企為高,重點城市拿地金額前十位的房企,超過一半以上都是央企國企。

中指院指,這與穩健型國央企的資金狀況相對較好有直接關係。

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撰文 : 劉雅文 投資理財周刊

欄名 : 內房危機