內房股全綫急彈 3大綫索見內房現復甦迹象

研究報告 18:04 2022/09/15

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住建部表示「保交樓」各項工作正緊張有序進行,穩妥實施房地產長效機制,穩地價、穩房價、穩預期,因城施策、一城一策,促進房地產市場平穩健康發展。受消息刺激,內房股今日早造好,中海外 (00688) 、潤地 (01109) 、雅居樂 (03383) 升逾4%;碧桂園 (02007) 更升逾8%;越秀地產 (00123) 及綠城 (03900) 升近4%,兩者均創52周新高。

事實上,內地房地產板塊短期走向仍是市場關注的焦點,在數據方面,8月份內地商品房銷售資料呈現階段築底跡象,30大中城市商品房成交面積按月跌6%,跌幅略高於季節性,按年比較則跌18.7%,跌幅遠低於上月的跌33%。

退期內房仍隨大市偏弱,對於內房的前景,隨着內地「保交樓」,以來各地方「一城一策」,西部證券認為,在下半年疫情防控與經濟發展統籌協調性邊際改善的情況下,政策對沖效應或逐步減弱,「保交樓」實質推進和「因城施策」優化組合拳有望推動地產景氣漸進修復。西部證券出,內地房地產行有三條綫索反映行業現復甦迹象。

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撰文 : 錢家鋒

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