【6面探底】大摩6面聚焦本港租金之底 薦心水股

研究報告 17:40 2022/09/24

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特首李家超23日宣布,入境檢疫由「3+4」放寬至「0+3」,即回港只需進行3日醫學監察,無需入住隔離酒店。

摩根士丹利相信,本港辦公室和零售業的租金正在見底,更看好增加股息和回購的本地地產公司。在比較多個關鍵指標(見圖)後,更看好太古地產 (01972) 及恒隆地產 (00101) ,但要注意債務成本將於下半年上升。

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摩根士丹利從多方面分析本地地產業和相關股份的表現和前景。

1. 本港辦公室

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與2019年上半年相比,今年上半年新鴻基地產 (00016) 表現最好,寫字樓租金跌幅最小,僅5%,主要受旗下環球貿易廣場正面的續租租金所支撐。九倉置業是唯一一個在較低基數上,出租率和總租金都有所改善的公司。

2022年上半年,整體出租情況良好,中環租金表現出色,較2021年下半年增長1%。

2. 本港零售業

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撰文 : 林斯凱

欄名 : 券商有路捉

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