【見底時機】內房最壞時刻 建銀國際趙文利配置有法

財金猛人追蹤 18:00 2022/10/06

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內房前景似乎仍未見明朗,從8月銷售數字來看,行業略有改善,市場繼續關注行業何時見底。建銀國際首席策略師、董事總經理兼策略團隊主管趙文利在接受本報專訪時表示,內房最壞情況正在過去,明年有望觸底反彈。

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內地當局今年以來推出多項樓市放寬措施,趙文利認為,效果體現需時,預計今年底或者明年,多項政策的疊加效應會更明顯。趙文利表示,短期內對固定資產投資,以至整體經濟增長有一定拖累,但最壞情況正在過去,預計內房行業明年將會觸底反彈。

據國家統計局數據,今年首8月,內地商品房銷售額約8.6萬億元,按年跌27.9%。建銀國際指,8月份全國房地產銷售情況略有改善,單月的按年變幅自4月以來有所收窄,從4月的負46.6%逐步改善至8月的19.9%。

就個別股份而言,趙文利認為,要看它的債務問題,包括財務報告審計等進展。但是,更重要的是把問題企業和比較優質的企業區分,

「若風險隔離(Isolation of Risk)牆如果設定好,整體內房行業的系統性風險才能得到較有利保障,中長期發展來講,行業還是會回到相對平穩的軌道。」

從房企償還債務的壓力來看,趙文利稱,早前市場

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撰文 : 林斯凱 MoneyTimes

欄名 : MT專訪

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