內房最新數據 揭今年黃金周銷情沒有去年「金」

財金 12:50 2022/10/11

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內地十一黃金周已過,作為催谷消費的時期,今年的黃金周似乎不似往年,樓市方面又如何呢?中指院新鮮出爐了一份黃金周內地樓市的銷售報告,筆者與大家一起看看。

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國慶假期樓市銷售按年跌3成

【國策加力】力挺銀十  ;中央2日3招力谷樓市 ;這篇文章中,筆者已經向各位介紹過中央密集出台利好樓市政策,2日就連出3招。而確實當局9月利好樓市政策,比起7月及8月大幅提升,特別是熱點城市的政策優化力度加大。

中指院指,在9月底中央多項利好政策推動下,市場信心有所修復,加上國慶期間房企加大營銷力度,令重點城市市場活躍度有所提升,部分房企也說,今年國慶期間,客戶到訪量較平日增加,特別是大城市銷售略有恢復。

根據中指院監測數據,2022年國慶假期期間(10月1日-10月7日),重點監測城市新建商品住宅成交面積,較去年國慶假期下降37.7%,部分城市在去年同期低基數下按年表現增長,但整體成交降幅仍較大。不過中指院指,網簽數據具有一定滯後性,結合企業反饋及認購情況來看,有部分城市黃金周樓市出現一定復甦,不過不同城市和不同項目有所分化。(點擊下圖查看各大城市成交)

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四季度或逐漸企穩

根據媒體報道,廣東、山東等省份部分城市已經跟進落地相關政策,廣東清遠首套房貸利率最低可至3.7%,陽江可至3.9%,雲浮、湛江等城市取消首套房貸利率下限;山東濟寧下限降至3.95%,青島、濟南、淄博等城市首套公積金貸款利率已經下調至3.1%。

中指院指,政策的持續優化,一定程度上修復了市場信心......

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撰文 : 劉雅文 投資理財

欄名 : 內房危機

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