酒店業未見曙光  發展商變陣改建住宅

地產 14:45 2022/10/15

分享:

分享:

疫情重創酒店業,為求變陣求存,不少發展商決定為旗下酒店改裝或重建,當中長實可謂最積極,由2019年起,發展商已經為旗下3間酒店申請改裝。其中,長實旗下4間家庭式酒店之一的紅磡海韻軒海景酒店,最新再向城規會申請改裝作分層住宅,以地積比率約7.5倍發展住宅部分,提供1,503伙。同時,改裝後將會保留部分酒店房間,涉442間。相比之下,新方案的酒店房間較現時約1980間,大減近8成。

而長實在數月前亦再就旗下天水圍嘉湖海逸酒店提出改裝,新方案由重建變成改裝,供應1102伙分層住宅,總樓面涉約116.3萬平方呎,較原本獲批重建53層摩天大廈、提供5000伙住宅的方案,伙數大減近8成。

除了上述酒店,長實早於2019年底已就旗下另一家庭式酒店,馬鞍山海澄軒提出改劃作住宅及酒店的綜合發展方案,其後發展商再改變計劃,將酒店部分全數刪除,即項目變成純住宅用途,提供758伙住宅。換言之,自2019年起,長實已經就旗下3間酒店申請改裝,可謂是期內最積極變陣為住宅發展的發展商。

其次,新地去年亦就荃灣汀九青山公路353號帝景酒店,向城規會申請改裝為1幢15層高的大樓,提供661伙住宅,並提供60個名額的長者日間護理中心,該方案亦已於今年6月初獲城規會批出。

與此同時,中小型發展商亦密密為旗下酒店項目申請改裝或重建,例如帝邦投資或相關人士早於今年2月,就上環德輔道西28號的宜必思香港中上環酒店,向城規會申請改劃為單幢式住宅,提供284伙住宅。

事實上,在疫情困擾下,酒店業可謂「元氣大傷」。即使政府早前放寬入境檢疫措施至「0+3」方案,但市場憂慮這會進一步削弱酒店業生意,故酒店業復甦之時,相信還看通關的實際日期。

記者:潘淑盈

酒店業未見曙光  發展商變陣改建住宅

欄名 : 樓市分析

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版