大碼新盤突轉旺 富豪入市有何啟示? 

地產 12:00 2022/10/13

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近期一手樓交投急挫,但售價逾半億元一手豪宅交投卻突轉旺,月內暫已錄得4宗,較上月全月多1倍。富豪勇於淡市承接豪宅新盤,反映富豪長遠仍看好港樓前景,後市未致於太不濟?

本報統計,截至昨日本月新盤市場成交僅錄得138宗,按月同期少23宗或14.3%外,全月成交料也難重上千宗,是連續2個月少於1,000宗水平。

期內,成交價逾5,000萬元的新盤交易卻逆市轉旺,已錄得4宗,較上月全月同類銀碼個案多2宗或1倍,當中更不乏逆市創新高個案,如嘉里(00683)發展的九龍半山緹山,以5.08億元售出別墅1號,實用面積7,171平方呎,另連花園、天台及平台,銀碼價創2013年4月一手例生效以來九龍一手洋房新高。

此外,鷹君(00041)發展大埔白石角朗濤 ,日前以6,291.7萬元售出1座11樓A室連車位,實用面積2,083平方呎,呎價30,205元,不論樓價或呎價俱創項目標準分層戶新高。

當前樓市氣氛淡靜,一手大碼豪宅交投突然轉旺,買家絕非一般星斗市民,而財力及實力均有一定保證的富豪級人馬。引用股神巴菲特名言「別人恐懼時我貪婪」,如今富豪級人馬淡市重金掃貨,或多或少反映大戶長線仍看好港樓前景,趁著淡市尋覓最佳的入市機會。

記者:鄭達偉

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