中港通關現曙光 樓價止跌可期

地產 18:30 2022/11/12

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內地突然放寬防疫措施,距離中港通關初露龧光,股市隨即反彈,市場氣氛好轉,按照過往樓市跟隨股市回升的趨勢,有望為二手樓市帶來正面影響。

  • 內地入境檢疫由「7+3」改為「5+3」
  • 恒指重上萬七點,有望帶動港樓市
  • 美國通脹回落,憧憬聯儲局減慢加息

昨日內地將入境檢疫安排由「7+3」改為「5+3」,並且實施多項優化動態清零的措施,均對港樓帶來正面影響。短期影響方面,消息刺激今日港股大升,恒指單日升逾1,200點,重上17000點以上關口,將有利於樓市投資氣氛。

事實上,過往樓市表現往往受股市所影響,恒指由今年初25000點高位反覆下跌,樓價亦由5、6月加速下滑,隨着恒指由上月底14687點低位大幅上升近3000點,預計亦有利帶動樓市回升。

中期而言,雖然隔離日數減少至「5+3」未必能夠吸引大量內地客重臨,對於樓市的實際幫助有限,但情況反映內地正朝較靈活的防疫安排,意味明年邁向中港通關漸見龧光,亦有望樓市帶來正面的心理影響。

至於中長期方面,內地防疫政策放寬亦有利於推動經濟復甦,在內地經濟增長帶動之下,香港經濟亦能夠受惠,擺脫近期經濟收縮的趨勢,亦有利於樓市反彈。

除了內地放寬檢疫措,美國通脹數據回落,市場憧憬聯儲局減慢加息,相信對於樓市支持更大,投資者及用家較能夠掌握息口走勢,有望消除樓市一大不明朗因素,加快樓市反彈。

撰文 : 唐榮

欄名 : 專家樓論

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