春江鴨掃貨樓市回升前奏?

地產 12:00 2023/01/16

近期一、二手齊轉旺，尤以新盤更勝一籌，頻頻乍現大手掃貨個案。資金以真金白銀入市豪掃「磚頭」，似乎打賭樓市已經見底，為未來樓市再展升勢作好提前部署。

近期新盤豪客不絕，以去年12月底至昨日(13日)為例，僅大約半個月市時間，場已錄得最少6伙大手掃貨個案，涉資共逾7.38億元。其中，最大手一組買家動用逾1.6億元，連購信置(00083)及會德豐地產等牽頭的西南九龍維港滙8伙3房單位，是自2019年12月有買家大手豪掃鷹君(00041)旗下大埔朗濤後，一手市場逾3年來最大宗掃貨個案。

此外，豪宅亦錄大手資金流入，由信置與中電合作的何文田st. George's Mansions ，本月初以逾2.76億元連沽3伙，有指3伙由同一組買家掃入，而該組買家早於12月，亦曾擲1.99億元購入同項目2伙，即買入5伙合計動用逾4.75億元。

一向以來，樓市及信心由資金主導，而大手客以真金白銀入市，似乎正為樓市前景投下信心一票，隨著更多大手客樂意現階段追貨，或者反映市場已打賭樓市已經見底，為未來樓市再展升勢作好提前部署。

記者：鄭達偉