2因素望續推高港零售額

地產 08:49 2023/06/29

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香港6月初公布的4月零售銷售額按年增15%,超過市場預期的增13.8%,並且連升5個月。國際物業顧問機構仲量聯行在6月香港地產市場觀察報告指,高檔和奢侈品牌重返核心區市場,並預計在「你好,香港!」活動帶動,以及消費券的發放,本地及遊客消費的預期增長或將在未來數月推高零售業銷貨額。

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仲量聯行指,消費氣氛有所改善和訪港旅客數字回升,帶動4月零售業總銷貨額按年增長15%;而在主要零售類別中,珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物類別繼續錄得最高的按年增長,達75.2%。

仲量聯行在報告內續指出,4月入境訪客人數近290萬人次,超過 2019年4月入境訪客人數的一半。仲量聯行更預計,「你好,香港!」活動將帶動旅遊業復甦,加上消費券的發放,本地和遊客消費的預期增長或將在未來數月推高零售業銷貨額。

奢侈品牌重返零售租賃市場

除了基本因素指向香港零售預期增長持續之外,零售相關物業市場氣氛近月也見持續改善。仲量聯行報告指出,高檔和奢侈品牌重返核心區市場(點擊圖片放大),而月內較矚目的成交個案包括:

  • Chanel據報以月租約400萬元租用銅鑼灣京華中心基座商場部分舖位(共18,000平方呎)。
  • 六福珠寶據報以月租55萬元租用尖沙咀彌敦道66至70號金冠大廈兩個地舖(共2,500平方呎),較2019年的租約折讓約 8%。

此外,核心區錄得數宗重大交易......

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物業租賃及買賣資料來源:仲量聯行2023年6月香港地產市場觀察報告

編輯:蕭悅潾

仲量聯行5月香港地產市場觀察報告分析,詳見:【下一頁

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撰文 : 蕭悅潾 Money Times

欄名 : 機構觀點