市建局土瓜灣盛德街項目日前截標，接獲至少6份標書。在東涌地皮連環流標後，市場關注流標事件會否「連中三元」再度出現，回看盛街項目跟早前流標兩幅地皮相比，有位置及招標條款較簡單兩大優勢，但關鍵還是取決市建
樓市吹淡風，近月接連多幅地皮流標，反映發展商買地意慾不振，收購舊樓的意慾更加低沉。今年首3季只錄4宗強拍申請。距離2024年尚有近2個月，惟樓市仍乏顯著的上升動力，加上在新政策的影響下，估計全年強拍申
地政總署今年首10個月僅錄得9,381伙新盤申請預售樓花，創約10年同期新低。情況令人關注只屬於短期現象，還是開始反映政府過去幾年減慢推地，私樓供應開始見頂的跡象。日前地政總署公布，今年首10個月共接
新一份施政報告宣布減辣後，樓市近期成交氣氛即見好轉，其中，合資格外來人士置業時所需繳付的雙辣稅，改動為先免後徵，為市場注入「活水」之餘，更帶來極大推動力。以過去一周的新盤市場為例，於上周六開售的啟德新
加息陰霾之下，整體樓市氣氛受挫。有見發展成本因而上升，發展商投地轉趨保守，今年至今接連有土地以低價批出，甚至持續有多幅用地流標收場，相信今年內地價僅會平穩發展。地政總署於今個月初公布，東涌第106B區
樓市氣氛依然疲弱，加上面臨私樓供應量再度攀升，重上歷史新高，發展商為去庫存減價促銷，將抵銷「減辣」利好措施，樓價年內缺乏顯著彈升動力。而根據房屋局最新資料，截至今年9月底，當局預計未來3至4年間，潛在
隨著樓價跌勢加劇，負資產陰霾再次出現。今年第三季末負資產住宅按揭貸款宗數報1.1萬宗，按季急增2倍。若果樓價跌勢未止，負資產情況有可能惡化到什麼程度？今年第三季末負資產住宅按揭貸款宗數報1.1萬宗，按
政府將於下周公布新一份《施政報告》，隨著市況下滑，市場均有聲音要求減辣，最終能否成功「爭取」，確實左右往後樓市大局，畢竟離正式減息尚有一段時間，減辣就成為近期主要利好因素，有見及此，發展商推盤步伐即時
在加息的利淡因素衝擊下，樓市氣氛持續薄弱，一二手交投下挫，樓價亦暫缺上升動力，但有最新的調查報告顯示，即使過半數的中產階層看淡未來1年的樓價，依然計劃資助下一代上車，亦甘願為子女遺留物業。現時買樓不再
樓市氣氛持續淡靜，不單止成交量急挫，樓價亦同樣疲弱，引來市場要求撤辣聲音，若單單只出手減辣，成效未必足夠，本月下旬公布的《施政報告》，或需要透過組合拳，全面提振經濟，藉以推動樓市。高息環境持續，供樓負
住屋情況一直為本港深層次問題之一，近年政府已著力豐富置業階段，上周市建局推出港人首置上車盤紅磡煥然懿居第三座，供合資格市民申請，但初步反應卻一般，除面對高息環境及樓價下滑，影響申請意欲，局方的定價策略
按揭證券於上周五突然放寬按保，令樓價1,000萬元或以下的短期樓花，買家採用折扣率較高的即供付款，亦可承造最高9成按揭。惟初步情況而言，效用未算太明顯，暫時未見帶動一手交投氣氛，而隨著有發鈔銀行上調定
地產界呼籲樓市「減辣」，雖然政府未有消息回應，惟上周五按證公司突然宣布放寬按揭保險計劃至短期樓花，屬於短短3個月內兩度放寬按揭，但對釋放市場額外購買力幫助輕微，樓市料繼續尋底。按揭證券公司上周五突然宣
近期樓市轉弱，新盤定價受壓，跟二手市場出現「負溢價」情況日益明顯，甚至有發展商稱以低於「成本價」推盤，再加上高息環境蝕食發展商盈利，在發展利潤收窄影響下，相信發展商日後投地將會更為審慎。自長實（011
美國息口有機會年內見頂，但就算暫停加息，息口仍然偏高，不單止為樓市交投量受衝擊，連帶舊樓收購步伐亦減慢，今年以來以只有約4宗強拍申請，較去年同期下挫約7成，歸根究底，有3大因素使強拍數量維持低水平。息
雖然上月有長實（01113）油塘親海駅「平爆價」出擊，全月一手成交仍然只有約1,200宗，未能帶動其他新盤銷情，首8個月只有約8,150宗，今年新盤銷情要追落後，達到過去5年平均吸納量並不容易。據一手
隨著多個新盤8月以低價推售，刺激一手成交量，並錄得約1,200宗，再度重上千宗水平，同時為5個月以來高位，相反二手被搶客下，交投未見起色，8月十大屋苑成交量普遍錄約100宗，繼續低位徘徊。雖然一手市況
經濟依然疲弱，加上樓市氣氛偏淡，不少物業要走上「斷供之路」，導致市場上的銀主盤數量急增。由於加息等負面因素未散，而且銀行未願意落價，估計銀主盤數量會繼續上升。據本報初步統計，8月份市場新增19個銀主盤
樓價高企，市民難以上車置業，多年來一直為本港社會核心問題之一，政府近年已大力推售資助房屋滿足其需要，而最新一期發售的居屋，以市價62折發售。可是，無論申請數量，或是超額倍數均是近年新低，某程度反映樓市
近期一手新盤以「平爆價」作招徠，發展商急於低價去貨，二手樓或需要以更低價求售，才可提升競爭力，令減價潮蔓延至二手，二手樓價進一步受壓。在多項因素夾擊下，本港樓價年內未見大幅彈升動力。根據主要代理行數據
近期內地大型發展商碧桂園，再度出現債務危機，旗下多隻境內公司債券自周一（8月14日）開市起停牌，並引起外界關注，雖然本港及內地房地產市場完全獨立，而且本港發展商負債比例極低，相信衝擊力不大，但由於涉事
油塘新盤以低價出擊，即時盡搶市場焦點，並助燃樓市氣氛，但對其他市區項目而言，卻帶來一定壓力，尤其是作為供應重鎮的啟德區，本身供應量充足，加上在現時推盤氛圍下，準買家均期待可低價購貨，為發展商在開價上增
近期新盤銷情放慢，首7個月一手住宅成交量仍然只有6843宗，屬於十年同期次低，今年新盤銷情要超過去年低位相信不難，但要重回1.5萬宗的過去5年平均值仍需努力，且看長實（01113）低價推油塘親海駅II
息口高企打擊整體樓市表現，不論用家或投資者均放慢入市步伐，即便過去疫情成交表現不俗的工廈亦受拖累，可見投資市場的觀望氣氛濃厚。據中原（工商舖）工商部最新統計資料，以全港逾百幢指標工廈計算，今年第2季指
加息陰霾籠罩下，一手成交量亦出現放緩，引致新盤餘貨存量急增。據代理統計，最新一手貨尾已升至1.9萬伙，面對供應量攀升，以及息口高企影響承接力，發展商開價更為克制，長遠或影響樓價反彈勢頭，甚至添加下行壓
高息環境下，整體商舖買賣仍減少，而屋苑基座舖位勝在較穩陣，加上呎價相對便宜，吸引投資者願在高息下仍入市。屋苑基座商舖受捧，新近有西灣河成安街18號舖位易手， 涉及港島東18地下及1樓，合共面積7約10
自從中港通關後，加上政府積極推動各類人才輸入計劃，刺激本地租務市場，在樓市前景未見明朗下，預計下半年租務交投仍有上升的動力。根據物業顧問最新報告，上半年政府合共批准6.1萬份各項輸入人才計劃的申請，當
政府雖然早前放寬樓價1,500萬至3,000萬元住宅的按揭成數，但暫時未見對二手樓市帶來明顯幫助，相反面對新盤搶客，加上息魔依然濃罩，多個二手樓價先行指數，均顯示跌勢持續，市場蝕讓交投亦增加，在加息周
市建局即將公布2022/23年報透露，局方早前錄得35.3億元的虧損，屬於近9年以來首次，並再次重申希望檢討7年樓齡賠償機制。市建局大幅調整7年樓齡賠償機制的影響值得深思，但市建局會否因為樓市周期陷入