唐德玲
女人筆金心
從事理財策劃工作逾十年,並擁有認可財務策劃師資格。
共1,984篇

姊妹們,今日是《晴報》印刷版最後一天和讀者見面,也代表本欄也去到最後一篇文章了。 一晃眼,原來我在本欄和大家談「心」,已經11年零一個星期了,第一篇《女人筆金心》是在2012年9月6日出版的。這個專欄

2023/09/15
緣有盡時 惟理財是終身事業

上日提到,新一批綠色債券(下稱綠債)的保證息率高達4.75厘,預計市場反應會比去年首批零售綠債更搶手。 去年的綠債,保證息率只有2.5厘,每人只分到4手(每手1萬元),部分多一手至5手。如果今年分到的

2023/09/13
一二手綠債 任君選擇

上日提到,我和姊妹Judy談起新一批綠色債券(下稱綠債)的保證息率高達4.75厘,在息口見頂的時候,確實十分吸引,因為綠債的年期是3年,即是未來3年,妳每年可以賺到至少4.75厘利息,應該比存定期更划

2023/09/11
買二手綠債 唔使等分配

姊妹們,如果妳是60歲或以上的「長者」(技術上是長者,實際上60歲仍然年輕活躍!),認購完上次的銀色債券(下稱銀債)又有「保證高息」的選擇了,那就是由9月18日起開始認購的零售綠色債券(下稱綠債)。

2023/09/08
今年綠債保底息4.75厘 勝去年

姊妹們,上日提到,由於銀行是百業之母,幾乎所有行業的興衰都與銀行有關,而房企的其中一個資金來源,就是靠銀行貸款,因此,房企的償債能力,會直接影響銀行的經營。 我告訴手持工商銀行(1398,下稱工行)和

2023/09/06
拆解工行不良貸款結構

姊妹們,近期內房的債務危機又升級,再度令人擔心與內房屬難兄難弟的內銀股會否被拖累。 其實,對於內銀股,我一向的看法都是,如果是4大內銀和郵儲行(01658),以及幾隻全國性的股份制銀行,整體問題不會太

2023/09/04
大型內銀的艱難任務

連續兩日,我和姊妹Lucy談到近期的內房債務危機。我告訴她,如果想分辨財務穩健的內房股,最好的方法就是看看她有沒有派息,如果仍然有息派,那麼她的財務應該尚算穩健。 大家試想想,如果發了債(等於借了錢)

2023/09/01
只揀有息派的內房

上日提到,最早陷入債務危機的大型內房中國恒大(3333,下稱恒大)在符合聯交所的7項指引要求後,於本周一復牌。市場焦點自然是她的股價到底要跌多少,才能與其他內房看齊,以及反映自身的估值。 結果,復牌首

2023/08/30
從派息看內房股的流動性

姊妹們,正當內地大型民企內房碧桂園(02007)成為近期債務危機的主角不久,最早陷入危機的另一大型內房中國恒大(3333,下稱恒大)在上周五發出通告,表示已經符合聯交所的復牌指引,會於今日復牌買賣。

2023/08/28
從恒大復牌說起

姊妹們,連續兩次談到,由中國恒大(03333),以至今次碧桂園(02007)引發的內房債務危機。 我告訴姊妹Lucy,很大程度上,今次內房的債務危機是由中央政府要求的「3條紅綫」引爆,因為觸碰了紅綫就

2023/08/25
內房債務危機的骨牌效應

上日提到,繼中國恒大(03333)之後,另一隻民企內房碧桂園(02007)也陷入債務危機。上周五,我的姊妹Lucy聽到碧桂園被剔出成分股之後WhatsApp我,分享她的感受。 「碧桂園說到底都是內地最

2023/08/23
碧桂園管理層的自我反省

姊妹們,若妳有留意股市,必然知道最近內房債務危機又再加劇,而今次主角是內地另一家大型房企碧桂園(02007)。但在繼續之前,我要先說明一下,何謂「恒大後塵」。 中國恒大(03333)於兩年前爆發債務危

2023/08/21
碧桂園會步恒大後塵?

姊妹們,政府推出的第8批銀色債券(下稱銀債),終於有分配結果了。大部分人都可以認購到22手(每手1萬元,即22萬元),小部分可以分多一手,即總共23手,合共23萬大元。 如果妳和我的姊妹Brenda一

2023/08/18
銀債退款 可買二手iBond或綠債

上日提到,我的姊妹Brenda留意到,最近公布業績的3大電訊股,都顯著增加派息,在近期股市弱勢之下,這類股份仿如投資者的避難所兼救星。 我告訴Brenda,整體來說,當然是中移動(00941)最值得優

2023/08/16
中資電訊股的「派息鬥增」

1964年或之前出生的姊妹們,妳有認購新一批銀色債券(下稱銀債)嗎?如果有,本周三就會有分配結果了。我相信,大部分有認購的,至少都會投入20萬元或以上的金額吧! 但根據初步認購數字,今次無論認購人數和

2023/08/14
保證5厘 Vs 非保證7厘

上日提到,由於小鵬汽車(09868)與德國老牌車廠大眾汽車達成戰略合作協議,刺激小鵬的股價在短短4個交易日,急升近5成,但升至高位後又再回落近3成,股價的波動,猶如坐過山車一樣。 不過,電動車股可說是

2023/08/11
炒車股 要綁好安全帶

上日提到,4隻在港上市的「造車新勢力」之中,最早來港的小鵬汽車(09868)近期知名度和股價均急升,主要因為小鵬剛於7月底宣布,與德國老牌車廠大眾汽車達成戰略合作協議,共同開發兩款大眾品牌的電動車,而

2023/08/09
小鵬是電動車 也是「過山車」

姊妹們,妳有聽過內地的「造車新勢力」嗎?一般來說,那些由零開始,但一開始就以電動車為切入點的車企,內地稱為造車新勢力。她們一般都是過去10年間成立和冒起的,當中又以「蔚小理」最出名。 蔚小理在過去幾年

2023/08/07
大手牽小手 大眾小鵬合力走

上日提到,我的姊妹Lily在2020年初做了業主,當時選擇了愈來愈受歡迎的H按貸款方案。她一心以為,用H按計息會有着數,萬一大幅加息,也會有個用Prime Rate計算的封頂息率作為保護罩。誰不知,加

2023/08/04
在負資產的邊緣供樓

姊妹們,如果妳是前幾年「上車」,並選擇了「H按」的話,妳可能會感到,用H按計息似乎不是想像中着數,甚至比用「P按」計息更蝕底,因為早於去年開始,妳就率先感受到加息的壓力。 我的一位年輕姊妹Lily就是

2023/08/02
拆息的疑惑

姊妹們,新一批銀色債券(下稱銀債)上周五正式開始接受認購,由於保證息率由去年的4厘增至5厘,在預期加息周期快將結束下,首日的反應相當不俗,掀起一輪認購潮。 據報道,個別銀行上周五接到的認購人數和認購金

2023/07/31
借錢5厘息 認購5厘息的銀債?

姊妹們,雖然每次到了交稅的時候,妳都會感到很肉痛,因為辛辛苦苦賺來的錢,要和政府「對分」。但如果妳知道,香港的薪俸稅,無論稅階和稅率都比歐美國家寬鬆時,就應該感到很幸福了,因為外國真的對分,在香港只是

2023/07/28
稅局主動幫妳慳稅

姊妹們,前兩次提到,無論身為業主或者租客,今年報稅都可以有得扣稅。前者叫「居所貸款利息」扣除項目,後者叫「住宅租金扣除」。這兩年供樓利息大幅上升,大部分人的供樓負擔都增加了,因此,在今年報稅的時候,業

2023/07/26
勿忘自願醫保及延期年金可扣稅

姊妹們,上日提到,這兩年供樓利息大幅上升,大部分人的供樓負擔都增加了,因此,在今年報稅的時候,切勿忘記申索「居所貸款利息」的扣除項目。 我的年輕姊妹Amy前年榮升業主,但供樓負擔隨着利息不斷上升而增加

2023/07/24
租金扣稅注意事項

姊妹們,連續兩次談過只限60歲或以上人士認購的銀色債券後,今日回說所有打工仔關心的報稅話題。 我的年輕姊妹Amy剛於前年結婚,最近又做了媽咪兼業主。於是,我提醒她,今年報稅時,記得申報子女免稅額和居所

2023/07/21
供樓利息增多 勿忘申索扣稅

姊妹們,上日提到,新一批銀色債券(與通脹掛鈎債券,但只供60歲或以上人士認購,下稱銀債)的保證息率提高至5厘,在加息周期即將完結的時候,有這個保證息率,實在非常吸引。 我的姊妹Carol今年剛好「夠秤

2023/07/19
新銀債冚舊銀債 太無謂了

姊妹們,上日與大家談到,為鼓勵生育,今年稅局增加了子女免稅額,又提到免稅額和扣除項目是兩個不同概念。本來,今日想繼續稅務的話題,但上周五當政府公布了新一批銀色債券(與通脹掛鈎債券,但只供60歲或以上人

2023/07/17
銀債是超高息活期 也是福利

姊妹們,妳報了稅嗎?在早前的報稅季節期間,我收到很多姊妹們的查詢,主要都是針對較新的扣稅項目,例如住宅租金扣除,以至前年增加的自願醫保,或延期年金/強積金可扣稅自願性供款等等。 不過,我有一位年輕姊妹

2023/07/14
鼓勵生育 子女免稅額增至13萬

政府和金管局分別於2009和2010年推出按揭保險和稅務相關的樓市管理措施(一般稱稅務相關的措施為辣招或逆周期管理措施),很大程度上遏抑了當時的樓市炒風,但卻無助樓價回落。 市場一直想政府盡快「減辣」

2023/07/12
樓價跌 但不宜看得太淡

姊妹們,前個星期我在本欄談了幾次人民幣的課題,事緣近期人民幣又再偏弱,很多人都對人民幣失去信心。 我的姊妺Eva和我談過人民幣「背景」的問題後,就與我談到人民幣「前景」的問題,即是人民幣未來的走勢。

2023/07/10
人民幣下跌是小插曲